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海盐5宗宅地昨集中出让

5月嘉兴土地市场有点“热”

发布日期:2020-05-22 09:05 信息来源:嘉兴日报 浏览次数:

    昨天,海盐5宗宅地集中出让,总成交价达20.9亿元,总面积达22万平方米。进入5月,气温升高,嘉兴土地市场也呈现迅速回暖状态,近期,五县(市)的土地出让可谓接二连三。记者了解到,5月1日至5月21日,嘉兴五县(市)已经出让宅地9宗,其中桐乡2宗、嘉善1宗、海宁1宗、海盐5宗。而在本月末,桐乡将迎来5月的第三宗宅地出让,市本级也将迎来本年度首宗宅地出让。

  细看本月的宅地出让,其中有2宗宅地属于二次“上架”:5月8日,嘉善出让的宅地曾在3月30日竞拍,因未达底价而流拍,此次该地块由深圳市龙光房地产有限公司以4.53亿元总价竞得,成交楼面价7644元/平方米;5月13日,桐乡中心城区出让的一宗商住地,曾于去年8月16日第一次出让,因无人报价而流拍,此次该地块由金科地产竞得,总价8.23亿元,成交楼面价4588元/平方米,较去年的流拍价格高了839元/平方米。

  除了二次“上架”的土地,本月的土地出让中不乏“重量级”土拍。5月15日,海宁海自然字20032号地块竞争就异常激烈,经过252轮竞拍,耗时5小时,最终荣盛以9836元/平方米的上限楼面价和22920平方米的竞配建成功拍得。

  据了解,受疫情影响,嘉兴一季度土地市场比较低迷。5月土拍为何会加速回暖?嘉兴学院副教授吴兴陆认为,这其中的原因是多方面的,“开发商拿地,看的是大势、政策和需求。一方面嘉兴的地理位置优越,位于上海都市圈、杭州都市圈紧密连接处,而长三角一体化发展国家战略的实施,又提升了嘉兴的能级与地位,未来这里必将是人口转移的重要区域;另一方面,嘉兴目前的城市投资建设力度让城市品质有了大幅提升。”吴兴陆认为,在市场和政策的双重利好下,嘉兴土地市场回暖也是一种必然,“预计本月29日嘉兴市本级今年首宗宅地出让竞争也会比较激烈。”

  记者了解到,29日市本级出让的这宗宅地位于国际商务区,地块总面积34408.75平方米,挂牌起始价为15620元/平方米,起拍总价为5.37亿元。


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